道路用地一般可分為:計劃道路、既成道路及私設道路三種。

一、計畫道路:

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今天下雨天來談談房價所得比(好像沒什麼關係),是指住房平均價格與家庭年平均收入的比值,用來衡量消費者對於房產的實際購買能力。(就是常聽到的不吃不喝___年可買一間房)台北市大約是15年,新北市大約是12年,台中市大約是9年多,高雄市大約是8年多,而我們新竹縣市大約是8年多。
新竹真的是幸福城市,受惠於科學園區及清交大,來自全台各縣市的人口來到這個城市讀書或是就業,最後結婚、生子;以下面三張圖片來看,因為自住自用的需求力道很強勁,新竹縣市的房價算是穩定的成長(跟近年來的低利率應該也有關係),尤其是精華的蛋黃區地段。

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不愧是在地老建商,154戶在5小時內完銷,二期的預約單聽說也進行得如火如荼~

成交價似乎是落在26~27萬/坪上下,但是房型、棟別、樓層都會有價差,相關資料大家再參考囉~

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最近才跟一個客戶A先生聊天,A先生在園區知名公司上班,去年看了很多的房子,做了非常多的功課,最後A先生終於找到了合適的房子。

 

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新竹2018下半年推案大爆發

這陣子市場的買氣真的是蠻強的,但是依然是有人看多有人看空;下半年應該是不穩定的政經環境跟剛性需求買盤在拉扯。

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▲為讓廢除的油庫轉型軟體園區,林智堅祭出產業發展「3枝箭」。(圖/記者陳志偉攝,2017.12.27)

 

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新竹市107年公告現值調幅0.83% 公告地價持平
發布日期:106-12-26
發布單位:地政處   類別:當日新聞

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將軍村停車場一二三四 寬敞綠地、公園步道打造「不一樣的停車場」
發布日期:106-12-26
發布單位:行政處   類別:當日新聞
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百貨週年慶爆發 新竹人消費力勝雙北

 

2017/12/22 18:04

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光復路一段525巷路幅倍增 林智堅市長:持續改善園區交通 提供市民完善道路環境
發布日期:106-12-22
發布單位:行政處   類別:市政新聞

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↓↓↓長樺手邊正在銷售的房屋

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將軍村開放圖書資訊園區OT案簽約 林智堅市長:走進市民生活
發布日期:106-12-20
發布單位:行政處   類別:當日新聞

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環境清幽 下班回家就像渡假

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[基地位置] 新竹市東區關新二街、關新路口

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↓↓↓↓↓詳細資料↓↓↓↓↓

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 龍益雲/新竹報導 2017/03/23

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2017-03-22 17:34

[記者洪美秀/新竹報導]隨著房市交易日漸回溫,大新竹地區的房屋交易市場也出現春燕。特別的是,新竹科學園區科技人首購族最愛的第一名社區竟是超過15年屋齡的「公學新城」國宅,因符合竹科人重視學區、群聚效應和理性分析特質,成為房屋交易首選,依據大新竹地區每個月500到800件的移轉量,其中總價800萬到1000萬元的中古屋,更是竹科人的最愛。

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2016-06-22 15:24 聯合報 記者蔡昕穎╱即時報導

改變,成就一切!新竹大潤發湳雅店旁空地,即將成為新休閒據點,大潤發公司與大魯閣開發公司異業合作,合資10億元,將打造運動休閒中心與飲食娛樂空間,全棟樓地板面積1萬1千坪,今天下午正式動土,預計明年6月完工、啟用。

大潤發區總陳道虎表示,全國22家分店的年度業績能夠擠進20億元俱樂部的,光在新竹就有兩家,共通的特色就是位於市中心,緊臨快速道路或交通樞紐,且停車腹地大,方便民眾與親友開車、騎車前來消費,再加上新竹市擁有「高學歷、高出生率、高所得以及年齡低」的城市特色,因此造就出傲視全國的高消費力,因此大潤發轉型的起點就拍板選擇新竹湳雅店。

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新竹北門商圈 機能完善

2016-05-28 00:31:17 經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

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買方慧眼識英雄,一眼就看上這間屋主精心規劃的愛屋,感謝買賣雙方的支持,快速成交!!!

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恭喜買賣雙方圓滿成交!!哈佛世家是新竹科學園區周邊指名度相當高的社區,不僅緊鄰園區,周邊的生活機能也是好的沒話說,尤其這個物件屋況好格局棒還有一個平面車位,算是市場上難得可見的好房子,還有更多的好房子在我們永慶清華店,我們堅持優質的客戶服務,專業的物件行銷,朝著永續經營的方向前進。選擇比努力重要,感謝屋主信任,獨家銷售,專案處理,快速成交。

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梅竹山莊邊間三房雙車,歷經一個月的洽談,終於達成了買賣雙方賦予的任務,再次感謝客戶支持。

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蘋果地產新聞【7成建商 明年搶獵地】

undefined游資充沛+房地合一上路 商用市場回溫

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公甲周邊便利的生活交通機能,吸引了相當多的園區客來這裡落地生根,主建物30坪的物件在本區算是相當稀有的物件,不到一個月快速成交,自己也覺得很不可思議,清大國宅的專家,請指名永慶清華店 楊長樺

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每次的物件成交的背後都是一段故事,感謝客戶願意給我們機會分享彼此的人生,買屋賣屋請指名永慶清華店 業務副理 楊長樺0930-759336

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賀成交!!公乙超值三房!!!

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早安~~我是長樺。
距離清華大學走路5分鐘的地方竟然還有這種價格!!!而且每個房間都超級亮的耶!!窗戶看出去是綠油油的樹海!!也太棒了吧!! 快一點快一點!快揪全家大小親戚朋友來跟長樺看房子!!

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新竹科學園區有15萬的就業人口,吸引全台灣菁英來到風城打拼、落地生根,也造福了園區周遭的民生產業;也因為大家的故鄉分布全台各地,每次連續假期,街上總是顯得特別冷清,也勾起長樺的鄉愁。

長樺最近也是忙翻了;中秋前忙著準備給老客戶的賀禮,也剛好跟他們聊聊近況、颱風前到每一間委託物件巡屋,把客戶的房子當成自己的房子照顧、還有近期成交物件的後續處理聯繫。

今天是無風無雨的颱風假,在家休息腦袋瓜一直停不下來,最後決定到公司處理事情。到了公司已經有幾位夥伴也是一樣照常上班,為客戶提供服務,很高興能夠擁有共同打拚的夥伴,還有給長樺服務機會的客戶。

感謝中秋假期以及颱風天還在上班的人們,不論是開店做生意、交通運輸、修水修電修路的大哥大姊,因為你們的犧牲給大家帶來便利,你們辛苦了!!

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QE難敵油價跌 各國通縮罩頂

 

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BJ4,超便宜,快來看屋!!!

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記者龍益雲/新竹報導

清華大學夜市商圈生活機能強,又具備文教區特色,尤其鄰近清大、交通大學,房市兼具自住、出租兩相宜特色,學生套房更是一屋難求。

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發佈日期: 103.03.31 發佈單位: 新竹市政府 發佈類別: 市政新聞
 
 
  台灣六本木第一期- 台肥新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮
 
  詳細新聞內容  
 

台灣六本木第一期- 台肥新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮台肥自辦市地重劃新竹廠區打造台灣六本木計畫,今(31)日為第一期的D7-A商辦大樓舉行動土典禮,董事長李復興偕新竹市長許明財、立委呂學樟、市議員謝希誠、張祖琰等為大新竹發展建設慶賀道喜,李董事長說明此案路基地面積3500坪興建地下三層、地上十四層的商辦大樓,結合新竹市世博台灣館產創園區打造新穎的產業架構,是台肥新竹廠今年10月全數搬遷後百億開發台灣六本木的第一塊拼圖,將帶來相當龐大商機與就業機會。 

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室內41坪舒適大空間

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案名:靜心湖邊間美透天

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傳送門

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好房網News編輯中心/整理報導

美國聯準會(Fed)在決策會議後的聲明被外界解讀,Fed不太可能在明年4月前啟動升息,也讓央行今天(18號)的理監事會議,維持原利率不變,也讓自2011年7月以來即維持原則不變「連14凍」,創下史上次長紀錄。

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1.光復路到公道五鄰近主要幹道交通系統 

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如何讓仲介端出口袋裡的好物件?

 

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