轉載出處:中時電子報_房市量縮價漲 新竹房價居第三

實價登錄開放查詢兩周年，內政部昨表示，近期不動產市場交易呈現量縮價漲態勢，以5到7月資料來說，揭露件數較去年同期減少約16%。交易單價方面，全國住宅土地平均每坪為19.05萬元，較實價登錄第1年上漲10.04%；平均建坪單價則為24.38萬元，上漲7.58%。

內政部指出，實價登錄第二年的如期申報登錄比率達到99.9%以上，第二年買賣揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元，平均每月3萬3573件、3752.52億元；以最近3個月揭露的9萬9974件及總金額1兆1010億元與去年同期比較，減少約16%。

六都部分，從在民國102年1月至今年6月的不動產買賣移轉棟數資訊，也都是呈現下跌趨勢；其中又以北市減少26.31%、新北市減少24.77%最多。

以交易金額分析，前6高的縣市分別為新北市9976億元、台北市7265億元、台中市6645億元、桃園縣6161億元、高雄市4022億元以及台南市2350億元；6都總金額占全國80.88%，其中雙北及桃園總金額占全國51.97%。

至於交易單價，全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元。前3高的縣市依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元；全國建物的平均建坪單價則為24.38萬元，前三高依舊是台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。

新竹縣市擠進平均單價的前3名，特別引人注目；官員透露，新竹有高鐵與台科大的區段徵收，交易熱絡，且這些地段多是大面積、單價高的案件。

內政部昨首次公布全台房仲業者的查核情形，內政部次長陳純敬說，全台抽查的422家房仲業者中，55.5%的業者過關、44.5%未完全符合規定，不符比率最高的項目包括營業員到離職未依規申請備查、未張貼仲介服務標準作業程序等。

陳純敬指出，服務報酬並不是一定要收取6%，應該透過雙方議價，呼籲房仲業者主動告知民眾。

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