頂樓大家都知道不但熱又容易漏水，但是，真的不能買嗎? @ 新竹老實人房仲-永慶長樺

最近才跟一個客戶A先生聊天，A先生在園區知名公司上班，去年看了很多的房子，做了非常多的功課，最後A先生終於找到了合適的房子。

沒想到是痛苦的開始...

這間房子是20年左右的中古屋，前屋主的裝潢都已經不堪使用，需要重新翻修裝潢；從基礎的電線、窗戶、防水、浴室、廚具，到天花板、木地板、系統櫃，因為預算有限，A先生還自己找工班、選料、監工，都依照自身的需求做規劃，花了非常多的時間跟心血，目的就是希望入住後可以能夠擁有一個好的生活品質，辛苦工作回到家後可以好好放鬆。

眼看著即將要完工，在某一天的晚上A先生到了房子現場確認一些細節，沒想到...樓上卻傳來小孩子跑動的聲音，然後是家長開始打小孩的哭鬧聲.....後來才注意到，幾乎每天晚上都會上演同樣的劇情，A先生相當的無奈，無論是跟社區反應或是跟樓上鄰居勸導，甚至還請警察出動，狀況都沒有改善。

花了一生心血得來的卻是每晚的不安寧，直說下次買房子一定只買頂樓，多花點冷氣錢，至少不會再遇到這種狀況；最近也在跟長樺詢問有關賣房子的流程、房地合一稅務等等問題。

其實...這類的故事已經不是第一次聽到，如有巧合，不要對號入座嘿!

買房最怕遇上的NG惡鄰～大盤點 https://goo.gl/uaDZDc

頂樓大家都知道不但熱又容易漏水，但是，真的不能買嗎?

不見得喔~熱的問題開冷氣可以解決，但是漏水呢?

以新建案來說，挑選信譽品質良好的建商是第一步，再來則是看屋時一定要去頂樓看看，有一些會有規劃公設、空中花園...等(豪宅社區的頂樓都是賣最貴阿~~)

中古社區怎麼辦?

請你的房仲人員或是屋主跟管委會確認，頂樓漏水的修繕責任跟費用是由誰負擔，一般來說，如果是管理良好或是戶數100~200戶以上的社區，應該會是由管委會處理。

但畢竟室內裝潢是自己出的錢，真的漏水了也是自己受苦，建議還是在入住的時候，請信任的師傅自己先做完整的防水工程，這樣比較安心。(買中古屋基礎工程絕對不能省!)

接下來就是#工商服務時間